|
|
|||||
|
通過三個問題的測試 |
|||||
|
|
|||||
|
|
|||||
|
你可以經(jīng)營房屋40年都不用交稅,或者如果交稅的話,直到現(xiàn)在你仍然還是處在低稅率級,因此情況也不會很糟糕。 有句古老的華爾街格言“不要購買會損壞或者需要修補的東西”可以應(yīng)用到賽馬比賽上,但是當這句話用到房屋上,簡直就是一派胡言。 還有第二個重要的原因可以說明購買房屋比投資股票要好。當你在周末的房地產(chǎn)專欄上讀到“房屋價格暴跌”這個標題時,你不會嚇得馬上將你的房屋出手,他們不會把你的房屋位置所屬類別的房地產(chǎn)周五下午的收盤價登出來,也不會用自動報價機將房地產(chǎn)的行情展示給你知道,而新聞播報員也不會在節(jié)目一開始就廣播10家交易最活躍房地產(chǎn)的排名－－“100果園路（100 orchard lane）今日下跌10%,鄰居們認為沒有理由能夠解釋這次意外的下跌行情�！� 房地產(chǎn)跟股票想像的是長期持有賺錢的可能性很大,而與股票不同的是房地產(chǎn)可能長期為同一個人所有,我認為7年是一個平均年限。將這一情況同紐約股票交易所87%的股票比較一下你會發(fā)現(xiàn)這87%的股票每年都會易手。人們在買賣房屋時比炒股票要舒服得多。賣掉一幢房子要用一輛貨車來搬家,而你賣掉一只股票只需一個電話就可以搞定。 最后,在房屋方面你成了一位優(yōu)秀的投資者,因為你懂得怎么察看一幢房子的質(zhì)量好壞,并且你還會問一些很專業(yè)的問題。查看房子的技巧是遺傳下來的。在你成長的過程中,你目睹父母如何查看房屋周圍的公共設(shè)施、學(xué)校、下水溝,以及如何作腐化物試驗和交稅。你記得這樣的規(guī)則,例如：“不要購買正在出售的最貴的房地產(chǎn)�！蹦憧梢钥吹洁従觽兊姆績r或漲或跌。你可以駕車穿過一片住宅區(qū),看一下什么樣的房屋正在修補,什么樣的房屋已經(jīng)不能修補,還有多少房屋正在等待修補。在你買房子之前,你還要雇專家為你檢查有沒有白蟻,房頂漏水不漏水,木材有沒有干腐病,水管有沒有生銹,電線接得對不對,以及地基有沒有裂紋等。 難怪人們在房地產(chǎn)市場上賺錢而在股票市場上賠錢。他們選擇房子時往往要花幾個月的時間,而選擇股票時卻只花幾分鐘的時間。事實上,他們在買微波爐時花的時間也比選股票時多。 |
|||||
|
|||||
| 相關(guān)文章:
投資前的準備工作 |
|
推薦文章 |
||
|
如何投資紅利指數(shù)基金(波段買賣點判斷) |
||