過去商業(yè)化住宅區(qū)一般是根據地域命名,比如,城西小區(qū)、城中小區(qū)等等。如今這種名字太老土了,叫麗景花園、春天公寓多吸引人呀！可是等你拿著郁郁蔥蔥、宛若仙境的效果圖滿小區(qū)找“花園”和“春天”時,卻只見到幾棵半死不活的冬青。并且一年后,連那兩棵僅有的冬青也被他們鏟掉,改成收費停車位了。

對了,叫某某山莊的那家樓盤倒多少貼點邊兒,因為附近確實有一座人造的、海拔2100毫米的假山。

“社區(qū)設施一應俱全”

無論是售樓廣告,還是現場營銷,房產商都說社區(qū)的健身設施、中小學校、托兒所、銀行、郵局、超市等一應俱全,并且托兒所在你房子的左邊,小學在你的右邊。這時你可千萬別當真,學校的設置由教委說了算,托兒所、銀行、超市都是商業(yè)化經營,商家也得看小區(qū)的消費潛力如何。

不過,應付這點小事房產商是有辦法的：別著急,一切都在規(guī)劃中。

“一流的物業(yè)管理”

這就和小販們賣東西一樣,沒有說自己的果子不甜的�！耙涣鞯奈飿I(yè)管理”是房產商們的口頭禪,實際上這些“一流”是徒有虛名�！�24小時保安”,還不是照樣丟車？“一切為業(yè)主著想”,還不是變著法兒讓你掏錢？

不過,現在也有一些物業(yè)管理確實稱得上是一流,但他們的收費也是一流的———普通工薪族要想享受一流服務的話,恐怕每月一半的收入都要交給物管。

“在家里可以看海景”

許多海濱城市的房產商,喜歡說自己的樓盤可以看海景。可等你實地考察后才發(fā)現,這里離海還遠著呢！所謂的海景是指打個把小時的出租,一番奔波,你才能在人頭攢動中翹看淺淺的海灣。

另外,有的高層住宅確實能看到海景,但必須爬到23樓,用高倍軍事望遠鏡,才能隱約看到白茫茫的海天一色。

“與歷史文化名人毗鄰而居”

孟母三遷的故事,讓人們認識到了居住環(huán)境的重要性。售樓策劃者很多是文化人,他們會投買房者所好,打出“與歷史文化名人毗鄰而居”的牌子,并且說與某某著名大學,某某名人故居,某某知名風景區(qū)“僅一步之遙”�？蛇@是針對他們“精心”繪制的效果圖來說的；也可以理解為是對“距離”的形容和修飾。

但當你問到底離多遠時,他們便又開始和你兜圈子了：不遠,僅幾分鐘車程！