“距市中心僅8分鐘車程”

一般情況下,離市里越遠(yuǎn),地價(jià)往往越便宜,所以開(kāi)發(fā)商喜歡把房子蓋在遠(yuǎn)離市區(qū)的“荒郊野外”。但他們售樓時(shí)卻從不說(shuō)離市中心多少公里,而是一律用“車程”代替。比如,距離20公里,他們會(huì)說(shuō)：本案距市中心僅8分鐘車程！

但這有個(gè)前提,得用時(shí)速160公里以上的進(jìn)口轎車,另外還得警車開(kāi)道,一路綠燈。

“房?jī)r(jià)每平方1000元起”

房產(chǎn)商做廣告時(shí),很少說(shuō)平均房?jī)r(jià)是多少、最高房?jī)r(jià)是多少,而是一律用“每平方1000元起”。得知這個(gè)消息,你興奮得一夜未眠,第二天一大早便去排隊(duì)辦理購(gòu)房預(yù)約,誰(shuí)知卻被告知,每平方1000元的房子已經(jīng)售完,目前還有4000元和5000元的……

最后,你剛掃興而去,售樓小姐就在后面翻你的白眼：這人也忒實(shí)在了,1000元能買(mǎi)房子嗎,儲(chǔ)藏室還差不多。

“首付萬(wàn)余元、月供幾百元即可入住”

叫一般人理解,房產(chǎn)商的這個(gè)說(shuō)法是指首次交上萬(wàn)余元后即可拿到鑰匙。但是,當(dāng)你滿心歡喜拿著萬(wàn)余元去圓住房夢(mèng)的時(shí)候,房產(chǎn)商卻告訴你,首付是指交上這些錢(qián)才可以辦理住房按揭,各種開(kāi)口費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等若干繳費(fèi)另算。真正的首付款下不來(lái)N萬(wàn)元。

“月供幾百元”聽(tīng)來(lái)很誘人,其實(shí)是指30年的長(zhǎng)期貸款。當(dāng)你提出30年貸款申請(qǐng)時(shí),人家銀行卻說(shuō),對(duì)不起,你的年齡只能貸10年期。這樣實(shí)際月供會(huì)在千元以上。

“各種開(kāi)口費(fèi)全免”

暖氣、煤氣、水電等開(kāi)口費(fèi)是購(gòu)房中一筆不菲的開(kāi)支,許多房產(chǎn)商往往會(huì)打出“各種開(kāi)口費(fèi)全免”的廣告,并稱是讓利消費(fèi)者云云。但實(shí)際上卻是事先把這些費(fèi)用均攤到了房?jī)r(jià)里,轉(zhuǎn)移了利潤(rùn)點(diǎn)。包括贈(zèng)送豪華裝修、贈(zèng)送全套家電、贈(zèng)送整體廚房等所謂的回報(bào)顧客,還不是“羊毛出在羊身上”？

拿你的錢(qián)給你買(mǎi)贈(zèng)品,還讓你覺(jué)得撿了個(gè)大便宜,你看這招兒多高明。

“包辦一切貸款手續(xù)”

想貸款買(mǎi)房的人往往會(huì)對(duì)繁瑣的貸款手續(xù)望而生畏,這時(shí)房產(chǎn)商就主動(dòng)來(lái)為你“解憂”：本公司承諾包辦一切貸款手續(xù),你所做的只需提供幾張證明和在合同上簽上名字。實(shí)際上,銀行住房貸款是有嚴(yán)格規(guī)定的,特別是對(duì)貸款人的職業(yè)、收入、信用等情況都有很高的要求。

常常是等你滿心歡喜地將各種手續(xù)交給房產(chǎn)商,最終等來(lái)的卻是這樣的答復(fù)：對(duì)不起,貸款沒(méi)有批下來(lái),你趕快想辦法籌集資金吧。