為你請(qǐng)個(gè)不花錢的“銀行精算師”

在家庭理財(cái)過程中,你有過為各種繁瑣數(shù)字計(jì)算而困惑、為把握不好理財(cái)規(guī)劃而煩惱的經(jīng)歷嗎？作為理財(cái)從業(yè)人員,為了幫助客戶提高理財(cái)效率,我一直在網(wǎng)上尋找簡(jiǎn)便易行的理財(cái)工具,經(jīng)過一個(gè)時(shí)期來的查找、試用和比較,看準(zhǔn)了一家理財(cái)網(wǎng)站

組合住房貸款計(jì)算器

許多人貸款一般是先辦理利率較低的公積金貸款,不足部分再申請(qǐng)商業(yè)貸款,這時(shí)你肯定需要對(duì)自己的貸款額度、每月還款情況進(jìn)行測(cè)算。使用“組合住房貸款計(jì)算器”便可以讓復(fù)雜的測(cè)算變得再簡(jiǎn)單不過。比如,你輸入房款總額10萬元、貸款期限20年、擬辦理公積金貸款2萬元,點(diǎn)擊“計(jì)算”就會(huì)測(cè)算出結(jié)果：你買房需要首付3萬元,應(yīng)再辦理商業(yè)貸款5萬元；需支付公證費(fèi)90元、保險(xiǎn)費(fèi)2000元、稅費(fèi)15元；你每月還本付息的額度為452.81元。

貸款買房和租房比較

關(guān)于貸款買房和租房哪個(gè)合算,大家說法不一�，F(xiàn)在有了這個(gè)計(jì)算器,你不妨自己動(dòng)手算一下。如,輸入購(gòu)買房子的價(jià)格15萬元、貸款購(gòu)房時(shí)首付30%、估計(jì)貸款年利率5%、預(yù)期貸款期限20年、估計(jì)房產(chǎn)每年以5%的速度增值、每月認(rèn)可的房租為500元等信息,點(diǎn)擊“計(jì)算”,則顯示：你若貸款買房,每月還款額為692.95元,20年后你的資產(chǎn)凈收益為231610.8元；如果租房,每月支付房租500元,假設(shè)你的投資收益率為8%,20年后你的資產(chǎn)凈收益為89743.07元,與貸款買房相比資產(chǎn)凈收益少141867.73元,由此可得還是貸款買房合算。

買房計(jì)劃計(jì)算器

買房作為家庭的大事,肯定要進(jìn)行一番計(jì)劃,比如每月應(yīng)攢多少錢,買房需要承受多大負(fù)擔(dān)等等。這個(gè)“買房計(jì)劃計(jì)算器”,能使你的買房更加有的放矢,有備而戰(zhàn)。如,輸入打算五年后買房、目前有意購(gòu)買房子的價(jià)格為15萬元、打算首付30%、預(yù)期房子每年上漲5%、預(yù)期貸款利率5%、貸款期限20年等數(shù)據(jù),單擊“計(jì)算”,可以得出極具參考價(jià)值的數(shù)據(jù)：從現(xiàn)在起你每月應(yīng)投資2756.36元,五年后你的資金才能達(dá)到首付45000元的購(gòu)房要求,五年后你申請(qǐng)貸款買目前看好的房子,你每月的貸款還款額應(yīng)為842.28元。

算算購(gòu)房的零碎錢

除了支付購(gòu)房款以外,貸款購(gòu)房還需要交納不少零碎錢,別小看這些不起眼的費(fèi)用,加在一起就是一筆不菲的開支。為了避免你購(gòu)房時(shí)感到過分吃驚,你可以用這個(gè)計(jì)算器大體計(jì)算一下。如,輸入欲購(gòu)房屋價(jià)值15萬元、欲購(gòu)房屋建筑面積100平方米、貸款期限20年以及采用組合貸款方式（公積金和商業(yè)貸款）,點(diǎn)擊“計(jì)算”可得出結(jié)果：你購(gòu)房需要支付印花稅75元,契稅6000元,房屋買賣手續(xù)費(fèi)750元,公證費(fèi)600元,房產(chǎn)證件費(fèi)4元,產(chǎn)權(quán)初始登記費(fèi)30元等。

孩子上大學(xué)籌備計(jì)劃

家庭開支除了買房以外,第二大開支恐怕就是子女上大學(xué)了。為應(yīng)付孩子上大學(xué)的開支,你必須提前有計(jì)劃地積攢“教育基金”。這種計(jì)算器可以明確你的積蓄目標(biāo)。如,輸入子女五年后上大學(xué)、學(xué)制四年、目前孩子目標(biāo)學(xué)校平均年學(xué)雜費(fèi)5000元、平均年生活費(fèi)3000元,則計(jì)算結(jié)果為：考慮通貨膨脹及生活水平提高等因素,你從現(xiàn)在開始每月要投資2869元,五年后才能攢夠子女大上學(xué)的各種費(fèi)用。